উচ্ছেদযোগ্য দোকান ভাড়ার চুক্তিপত্র


উচ্ছেদযোগ্য দোকান ভাড়ার চুক্তিপত্র
দোকােনর তফিসল
প্রথম পক্ষ দ্বিতীয় পক্ষ
নাম: রায়হান চৌধুরী নাম: নাজমুল হুদা
িপতা: মরহুম আব্দুল হািফজ চৌধুরী িপতা:
ঠিকানা: নূর প্লাজা, ৪২ িহয়া স্বরণী রোড,
কদমতলী, ঢাকা ১২৩৬
ঠিকানা:
বর্তমান:
স্থায়ী:
ব্যবসার ধরন:
মোবাইল নং: +১২০২৫৭০০৯০০ মোবাইল নং:
হোয়াটসএপ নং: +১২০২৫৭০০৯০০ হোয়াটসএপ নং:
ভাড়াটিয়ার জাতীয় পিরচয় পত্র নং:
ভাড়াকৃত দোকান: নূর প্লাজা, ৪২ িহয়া স্বরণী রোড,
কদমতলী, ঢাকা ১২৩৬
উত্তর িদক হইেত। ১ ( এক ) নং দোকান
চুক্তির মেয়াদ: ৩ ( িতন ) বছর
চুক্তির প্রথম িদন: ১লা জুলাই, ২০২৫
চুক্তির শেষ িদন: ৩০েশ জুন, ২০২৮
জামানত:১৬০,০০০/-( এক লক্ষ ষাট হাজার)টাকা মািসক ভাড়া:
জুলাই ১,২০২৫ হইেত:৮০০০/-(আট হাজার)টাকা
জুলাই,১ ২০২৬হইেত:৯০০০/-(নয় হাজার) টাকা
জুলাই ১,২০২৭হইেত:১০০০০/-(দশ হাজার)টাকা
এলাকার পাহারাদার চার্জ: ১০০ (একশত)টাকা/মােস প্রিত বছর ভাড়া বৃদ্ধি: ১০০০(এক হাজার)টাকাহাের
পািন চার্জ : ২০০ (দুই শত) টাকা/মােস কমন চার্জ: ১০০ (একশত) টাকা/মােস
িবদ্যুৎ : ভাড়াটিয়া জয়েক্ট প্রি-পেইড িমটােরর মাধ্যেম তার িবদ্যুৎ িবল পিরশোধ করেবন।
1
চুক্তির শর্তাবলী:
১। দ্বিতীয় পক্ষ প্রিত মােসর ভাড়া, কমন চার্জ, পািন চার্জ, পাহারাদার চার্জ ঐ মােসর শুরুেত মােসর ৫
(পাঁচ) তািরেখর মধ্যে মািলেকর ব্যাংক একাউন্টে পিরশোধ কিরেবন এবং পেেমন্ট িরিসপ্ট মািলক এবং
ম্যােনজােরর হোয়াটসএপ একাউন্টে পাঠিয়ে িদেবন । দ্বিতীয় পক্ষ প্রথম পক্ষ অথবা প্রথম পক্ষের
প্রিতিনিধর সােথ কখনই নগদ টাকা লেনেদন কিরেবন না।
২। দ্বিতীয় পক্ষ জামানেতর টাকা অথবা ইহার অংশ কখনই মািসক ভাড়া অথবা িবল িহসােব প্রথম পক্ষেক
পিরশোধ কিরেত পািরেবন না। দ্বিতীয় পক্ষ দোকান ছািড়য়া দেওয়ার পর এবং প্রথম পক্ষেক দোকান
নেওয়ার অবস্থায় বুঝাইয়া দেওয়ার পর প্রথম পক্ষ তার পাওনা (যিদ থােক) কেেট জামানেতর সম্পূর্ণ অথবা
বাকী টাকা দ্বিতীয় পক্ষেক ফেরত িদেবন।
৩। দ্বিতীয় পক্ষ চলিত মােসর ভাড়া, কমন চার্জ, পািন চার্জ, পাহারাদার চার্জ ঐ মােসর শুরুেত মােসর ৫
(পাঁচ) তািরেখর মধ্যে প্রথম পক্ষেক পিরশোধ কিরেত ব্যর্থ হইেল, মােসর ৬ (ছয়) তািরখ হইেত তা পিরশোধ
না করা পর্যন্ত প্রিত িদেনর জন্য ১০০/-(একশত টাকা) হাের িবলম্বিত বা লেট িফ জিরমানা িহসােব
প্রথমপক্ষেক িদেত বাধ্য থািকেবন।
৪। দ্বিতীয় পক্ষ মােসর ১০ (দশ) তািরেখর মধ্যে ঐ মােসর ভাড়া কমন চার্জ, পািন চার্জ, পাহারাদার চার্জ
এবং আেগর মােসর িবদ্যুৎ িবল সম্পূর্ণ পিরশোধ কিরেত ব্যর্থ হইেল তাহা পিরশোধ না করা পর্যন্ত প্রথম
পক্ষ, দ্বিতীয় পক্ষের িবদ্যুৎ সংযোগ িবচ্ছিন্ন কিরেত পািরেবন। এই ব্যাপাের দ্বিতীয় পক্ষের কোন ওজর/
আপত্তি/অিভযোগ আদালেত গ্রহনযোগ্য হইেবনা।
2
৫। দ্বিতীয় পক্ষ মােসর ১৫ (পেনর) তািরেখর মধ্যে ঐ মােসর ভাড়া কমন চার্জ, পািন চার্জ, পাহারাদার চার্জ
এবং আেগর মােসর িবদ্যুৎ িবল পিরশোধ কিরেত ব্যর্থ হইেল অত্র চুক্তি বািতল হইয়া যাইেব। এমতাবস্থায়,
প্রথম পক্ষ অত্র দোকান নতুন ভাড়াটিয়ােক দেখাইেত এবং ভাড়া িদেত পািরেবন এবং দ্বিতীয় পক্ষ ঐ মােসর
শেষ তািরেখ প্রথম পক্ষের সম্পূর্ণ বেকয়া পিরশোধ কিরয়া দোকান ছািড়য়া িদেত বাধ্য থািকেবন।
৬। দ্বিতীয় পক্ষ ভাড়াকৃত দোকােন কোন প্রকার পিরবর্তন কিরেত পািরেবন না এবং যে অবস্থায় দোকান
গ্রহন কেরেছন মেয়াদেশেষ সে অবস্থায় প্রথম পক্ষেক বুিঝেয় িদেবন।
৭। দ্বিতীয় পক্ষ অত্র দোকান তৃতীয় কোন পক্ষের িনকট সাব লেট অথবা হস্তান্তর কিরেত পািরেবন না।
৮। িবদ্যুৎ, বাথরুম কার্যোপযোগী রাখা মেইনেটন করার খরচ দ্বিতীয় পক্ষ বহন কিরেবন।
৯। দ্বিতীয় পক্ষ দোকােনর সামেন পিরষ্কার রািখেবন।
১০। দ্বিতীয় পক্ষ কোন রাষ্ট্রিবরোধী, সমাজ িবরোধী অথবা প্রিতেবশী অসুিবধা অনুভব কের এমন কোন
কাজ কিরেল অত্র চুক্তি সঙ্গে সঙ্গে বািতল হইেব।
১১। দ্বিতীয় পক্ষ সরকারী আইেন দোষী সাব্যস্থ হইেল বা কোন কারেন পুিলশী ধরপাকেড়র িশকার হইেল বা
সামািজক িবচাের দোষী সাব্যস্ড হইেল অত্র চুক্তি বািতল হইেব।
১২। দ্বিতীয় পক্ষ কোন কারেণ ১৫ (পেনর) িদেনর বেিশ সময়ের জন্য িনরদ্দেশ হইেল /িনখোঁজ হইেল হইেল/
জেেল গেেল এই চুক্তি বািতল বেল গন্য হইেব।
3
১৩। যে কোন পক্ষ যে কোন সময় দুই মােসর নোটিেশ কোন কারণ দর্শা নো ছাড়াই এই চুক্তি বািতল কিরেত
পািরেবন।
১৪। এই চুক্তির মেয়াদ শেেষ অথবা চুক্তি বািতল হইেল অত্র দোকান পূর্বঅবস্থায় ফেরত আনেত যত
টাকার প্রয়োজন তা কেেট রেেখ ও বেকয়া ভাড়া/অন্যান্য চার্জ/জিরমানা কর্তন কের ১ম পক্ষ জামানেতর
বাকী টাকা দোকান প্রথম পক্ষেক বুঝাইয় দেওয়ার ৩০ (ত্রিশ) িদেনর মধ্যে দ্বিতীয় পক্ষেক ফেরত িদেবন।
১৫। এই চুক্তির মেয়াদ পূর্ণ হেল অথবা যে কোন কারেণ এই চুক্তি বািতল হইেল, দ্বিতীয় পক্ষ ভাড়াকৃত
দোকান প্রথম পক্ষেক বুিঝেয় িদেত ব্যর্থ হইেল প্রথম পক্ষ দোকােনর মালামাল সমূহ বােজয়াপ্ত কিরেত
পািরেবন, মালামাল সহ দোকান িনেজর হেফাজেত িনেত পািরেবন, দোকান খািল কিরেত পািরেবন,
দোকান তালা লািগেয় িদেত পািরেবন এবং দোকান অন্যত্র ভাড়া িদেত পািরেবন। এই িবষেয় দ্বিতীয় পক্ষের
কোন দাবী/গুজর আপত্তি/অিভযোগ আইন প্রয়োগকারী প্রিতষ্ঠান/সংস্থা এবং সর্বআদালেত গৃহীত হইেব
না।
১৬।এই চুক্তির মেয়াদ পূর্ণ হইেল অথবা যে কোন কারেণ অত্র চুক্তি বািতল হওয়ার পরও দ্বিতীয় পক্ষ
ভাড়াকৃতদোকান প্রথম পক্ষেক বুিঝেয় না দেওয়া পর্যন্ত প্রিত িদেনর জন্য ২০০০/- (দুই হাজার ) টাকা হাের
ভাড়া প্রথম পক্ষেক পিরশোধ কিরেত বাধ্য থািকেবন। এছাড়া দ্বিতীয় পক্ষেক উচ্ছেদ করার জন্য উিকল
খরচ, কোর্ট িফসহ যাবতীয় খরচ দ্বিতীয় পক্ষ প্রথম পক্ষেক িদেত বাধ্য থািকেবন।
4
১৭। ১এম পক্ষ এবং দ্বিতীয় পক্ষের মধ্যে ইেমইল, ওয়াটসএপ অথবা অন্য যে কোন ইেলকট্রিনক মাধ্যেম
যে কোন যোগাযোগ, স্বাক্ষর এবং অনুমোদন আদালেত গ্রহণযোগ্য দিলল িহসােব গৃহীত হইেব।
১৮। এই চুক্তিেত িলিখত শর্তসমূেহর বািহের এই চুক্তির আেগ অথবা পেরর মৌিখক যে কোন প্রিতশ্রুিত/ওয়াদা/শর্ত বািতল
বিলয়া গণ্য হইেব। ভিবষ্যেত এই দিলেল িলিখত চুক্তির বািহের মািলক এবং ভাড়াটিয়া উভয়ের িলিখত চুক্তি/দিলল ছাড়া
মৌিখক কথা/প্রিতশ্রুিত দিলল িহসােব গ্রহনযোগ্য হইেব না।
*পািনর িবল দোকানদারেদর ব্যবহার এবং সরকাির িবল এবং চার্জ অনুযায়ী সময়ে সময়ে সামঞ্জস্য করা হইেব।
**কমন চার্জঃ িসিকউিরটি মিনটর এবং সার্ভিেসর জন্য কমন চার্জ ধার্য্য করা হেয়েছ, এবং এই চার্জ সমেয় সমেয় খরেচর সােথ
সামঞ্জস্য রেেখ বৃদ্ধি বা হ্রাস করা হেব ।
*** প্রত্যেক দোকােনর ময়লা িডসপোজ/কােলকশেনর ব্যাবস্থা করা প্রত্যেক দোকােনর ভাড়াটিয়ার দািয়ত্ব ।
আমরা উভয় পক্ষ স্ব-জ্ঞােন সুস্থ মস্তিষ্কে অত্র চুক্তিনামা জািনয়া বুিঝয়া িনেচ স্বাক্ষর কিরলাম।
প্রথম পক্ষ দ্বিতীয় পক্ষ
স্বাক্ষর:
নাম: ডা: রায়হান চৌধুরী
িপতার/স্বামীর নাম: মরহুম আবদুল হািফজ চৌধুরী
১নং স্বাক্ষী ২নং স্বাক্ষী
স্বাক্ষর
নাম:
িপতা/স্বামীর নাম:
5
ঠিকানা:
মোবাইল নং:
6

Leave this empty:

Signature arrow sign here


Signature Certificate
Document name: উচ্ছেদযোগ্য দোকান ভাড়ার চুক্তিপত্র
lock iconUnique Document ID: af5c04f59a223471d9a3a295c5dd8b91d34a4976
Timestamp Audit
May 5, 2025 7:20 pm GMTউচ্ছেদযোগ্য দোকান ভাড়ার চুক্তিপত্র Uploaded by Noor Plaza - info@noorplaza.com IP 101.53.233.17
Audit trial Qr code
This audit trail report provides a detailed record of the online activity and events recorded for this document.
https://noorplaza.com/
Audit Trail Serial# 27a64de6d0375c20eb49cb6bdcc17739