WP E-Signature by Approve Me - Sign Documents Using WordPress -

উচ্ছেদযোগ্য দোকান ভাড়ার চুক্তিপত্র

উচ্ছেদযোগ্য দোকান ভাড়ার চুক্তিপত্র
দোকােনর তফিসল
প্রথম পক্ষ

নাম: রায়হান চৌধুরী

পিতাঃ মৃত আব্দুল হাইফাজ চৌধুরী

নূর প্লাজা, 42, ইয়াহিয়া স্বরানী রোড, কদমতলী, ঢাকা 1236

দ্বিতীয় পক্ষের নামঃ

পিতাঃ

বর্তমান ঠিকানা:

স্থায়ী ঠিকানা:

ব্যবসার ধরন:

মোবাইল নং:

হোয়াটসএপ নং:

ভাড়াটিয়ার জাতীয় পিরচয় পত্র নং:

ভাড়াকৃত দোকান: নূর প্লাজা, ৪২ হয়া স্বরণী রোড,
কদমতলী, ঢাকা ১২৩৬
উত্তর দক হইেত। ১ ( এক ) নং দোকান
চুক্তির মেয়াদ: ৩ ( তন ) বছর
চুক্তির প্রথম দন: ১লা জুলাই, ২০২৫
চুক্তির শেষ দন: ৩০েশ জুন, ২০২৮
জামানত:১৬০,০০০/-( এক লক্ষ ষাট হাজার)টাকা মািসক ভাড়া:
জুলাই ১,২০২৫ হইেত:৮০০০/-(আট হাজার)টাকা
জুলাই,১ ২০২৬হইেত:৯০০০/-(নয় হাজার) টাকা
জুলাই ১,২০২৭হইেত:১০০০০/-(দশ হাজার)টাকা
এলাকার পাহারাদার চার্জ: ১০০ (একশত)টাকা/মােস প্রিত বছর ভাড়া বৃদ্ধি: ১০০০(এক হাজার)টাকাহাের
পািন চার্জ : ২০০ (দুইশ) টাকা/মাস সাধারণ চার্জ: ১০০ (একশ) টাকা/মাস বিদ্যুৎ: ভাড়াটিয়া
তার বিদ্যুৎ বিল প্রকল্প প্রিপেইড মোটরের মাধ্যমে পরিশোধ করবেন।

চুক্তির শর্তাবলী:

১। দ্বিতীয় পক্ষ প্রতি মাসের ভাড়া, কমন চার্জ, পানি চার্জ, পাহারাদার চার্জ ওই মাসের শুরুতে মাসের ৫ (পাঁচ) তারিখের মধ্যে মালিকের ব্যাংক একাউন্টে পরিশোধ করবেন এবং পেমেন্ট রিসিপ্ট মালিক এবং ম্যানেজারের হোয়াটসঅ্যাপ নম্বরে পাঠিয়ে দেবেন। দ্বিতীয় পক্ষ কখনোই প্রথম পক্ষ বা তার প্রতিনিধির সঙ্গে নগদ লেনদেন করবেন না।

২। দ্বিতীয় পক্ষ জামানতের টাকা বা তার কোনো অংশ মাসিক ভাড়া বা বিল হিসেবে মালিককে পরিশোধ করতে পারবেন না। দ্বিতীয় পক্ষ দোকান ছেড়ে দেওয়ার পরে এবং মালিক দোকান বুঝে নেওয়ার পরে, যদি কোনো পাওনা থাকে, তা কেটে রেখে মালিক জামানতের বাকি টাকা ফেরত দেবেন।

৩। দ্বিতীয় পক্ষ যদি মাসের ৫ তারিখের মধ্যে মাসিক ভাড়া ও অন্যান্য চার্জ পরিশোধে ব্যর্থ হন, তবে ৬ তারিখ থেকে প্রতিদিনের জন্য ১০০/- (একশত টাকা) করে বিলম্ব ফি প্রদান করতে বাধ্য থাকবেন।

৪। দ্বিতীয় পক্ষ যদি মাসের ১০ (দশ) তারিখের মধ্যে ভাড়া, চার্জ ও পূর্ববর্তী মাসের বিদ্যুৎ বিল পরিশোধে ব্যর্থ হন, তবে মালিক বৈদ্যুতিক সংযোগ বিচ্ছিন্ন করতে পারবেন। এ বিষয়ে দ্বিতীয় পক্ষের কোনো ওজর/আপত্তি/অভিযোগ আদালতে গ্রহণযোগ্য হবে না।

৫। দ্বিতীয় পক্ষ যদি মাসের ১৫ (পনেরো) তারিখের মধ্যে উল্লিখিত সকল চার্জ পরিশোধে ব্যর্থ হন, তবে এই চুক্তি বাতিল বলে গণ্য হবে। এমতাবস্থায়, প্রথম পক্ষ দোকান অন্য ভাড়াটিয়াকে দিতে পারবেন এবং দ্বিতীয় পক্ষ মাসের শেষ তারিখে সব বকেয়া পরিশোধ করে দোকান ছেড়ে দিতে বাধ্য থাকবেন।

৬। দ্বিতীয় পক্ষ ভাড়াকৃত দোকানে কোনো রকম পরিবর্তন করতে পারবেন না এবং দোকান যেভাবে গ্রহণ করেছেন, মেয়াদ শেষে সেই অবস্থায় মালিককে বুঝিয়ে দিতে হবে।

৭। দ্বিতীয় পক্ষ এই দোকান অন্য কোনো পক্ষকে সাবলেট বা হস্তান্তর করতে পারবেন না।

৮। বিদ্যুৎ, বাথরুম ব্যবহারোপযোগী রাখার যাবতীয় রক্ষণাবেক্ষণের খরচ দ্বিতীয় পক্ষ বহন করবেন।

৯। দ্বিতীয় পক্ষ দোকানের সামনের অংশ পরিষ্কার রাখবেন।

১০। দ্বিতীয় পক্ষ রাষ্ট্রবিরোধী, সমাজবিরোধী বা প্রতিবেশীদের জন্য সমস্যাজনক কোনো কাজ করলে এই চুক্তি বাতিল হয়ে যাবে।

১১। দ্বিতীয় পক্ষ যদি কোনো সরকারি আইনে দোষী সাব্যস্ত হন, পুলিশি গ্রেপ্তারের শিকার হন বা সামাজিক বিচারে অপরাধী হন, তাহলে চুক্তি বাতিল হয়ে যাবে।

১২। দ্বিতীয় পক্ষ যদি ১৫ (পনেরো) দিনের বেশি সময় নিখোঁজ থাকেন, নির্দেশহীন হন বা জেলে যান, তাহলেও এই চুক্তি বাতিল বলে গণ্য হবে।

১৩। উভয় পক্ষ যে কোনো সময় ২ (দুই) মাসের নোটিশ দিয়ে এই চুক্তি বাতিল করতে পারবেন, কোনো কারণ দেখানোর প্রয়োজন নেই।

১৪। চুক্তির মেয়াদ শেষে বা বাতিল হলে, দোকান পূর্বাবস্থায় ফিরিয়ে আনতে যে খরচ হবে তা জামানত থেকে কেটে বাকি টাকা ৩০ (ত্রিশ) দিনের মধ্যে দ্বিতীয় পক্ষকে ফেরত দেওয়া হবে।

১৫। মেয়াদ শেষে বা চুক্তি বাতিলের পর দ্বিতীয় পক্ষ দোকান বুঝিয়ে না দিলে, প্রতিদিনের জন্য ২০০০/- (দুই হাজার) টাকা হারে ভাড়া দিতে বাধ্য থাকবেন। এছাড়া উচ্ছেদের জন্য উকিল খরচ, কোর্ট ফি এবং অন্যান্য খরচও দ্বিতীয় পক্ষকে বহন করতে হবে।

১৬। ই-মেইল, হোয়াটসঅ্যাপ বা যেকোনো ইলেকট্রনিক মাধ্যমে যোগাযোগ, স্বাক্ষর এবং অনুমোদন আদালতে গ্রহণযোগ্য দলিল হিসেবে বিবেচিত হবে।

১৭। এই লিখিত চুক্তির বাইরে, পূর্ববর্তী বা পরবর্তী মৌখিক প্রতিশ্রুতি/শর্ত/ওয়াদা বাতিল বলে গণ্য হবে। ভবিষ্যতে কোনো নতুন চুক্তি ছাড়া মৌখিক প্রতিশ্রুতি গ্রহণযোগ্য হবে না।

বিশেষ দ্রষ্টব্য:

পানির বিল দোকানদারদের ব্যবহার এবং সরকারি বিল ও চার্জ অনুযায়ী সময়ে সময়ে সামঞ্জস্য করা হবে।
কমন চার্জ: সিকিউরিটি, মেইনটেন্যান্স ও সার্ভিসের জন্য ধার্য করা হবে এবং সময় অনুযায়ী খরচ অনুযায়ী হ্রাস বা বৃদ্ধি পেতে পারে।
প্রতিটি দোকানের ময়লা ব্যবস্থাপনা দোকানের ভাড়াটিয়ার দায়িত্ব।

আমরা উভয় পক্ষ নিজ জ্ঞানে, সুস্থ মস্তিষ্কে এই চুক্তিনামা পড়ে বুঝে স্বাক্ষর করিলাম।

প্রথম পক্ষ
নাম: ডা: রায়হান চৌধুরী
পিতার নাম: মরহুম আবদুল হাফিজ চৌধুরী

দ্বিতীয় পক্ষ

নাম:

পত্নীর নাম:

ঠিকানা:

মোবাইল নং:

Leave this empty:

Your legal name

Your email address

Please Confirm full name and signature.

Draw Signature
Type In Signature

Draw your signature with your mouse, tablet or smartphone Clear

I agree that I am and I agree this is a legal representation of my signature for all purposes just the same as a pen-and-paper signature

I agree that I am and I understand this is a legal representation of my signature

Adopt & Sign

Timestamp

Audit

May 5, 2025 7:20 pm GMT

উচ্ছেদযোগ্য দোকান ভাড়ার চুক্তিপত্র Uploaded by Noor Plaza - info@noorplaza.com IP 2600:8806:6503:a200:adce:ce46:4b4b:d71b